- 恒大养生谷
- 34698 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 林旺南路
- 三亚恒合融医院投资管理有限公司
- 金碧物业有限公司三亚分公司
小区概述
- 恒大养生谷小区位于三亚市海棠区海棠区板块，于2018年竣工，开发商为三亚恒合融医院投资管理有限公司。小区建筑面积约为73931㎡，占地面积约为72000㎡，小区由16栋多层和小高层组成，容积率约为1.03。户型有1室-3室，户型面积为44㎡-123㎡左右。小区建有游泳池，居民游泳健身比较方便。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿化较好；
- 小区周边有中国人民解放军总医院海南医院，就医较方便；
- 小区于2018年竣工，房龄较新。
缺点- 小区靠近庄大路，部分楼栋会有噪音影响；
- 小区周边无大型商业，日常逛街购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.0
暂无
步行至地铁
暂无
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离林旺市场公交站约1.2km，停靠公交：23路、28路、33路等。小区距离林旺中学公交站约1.4km，停靠公交：23路、28路、33路等。距离小区约1.6km是亿隆酒店公交站，停靠公交有33路、35路，居民乘坐公交出行比较方便。此外，小区附近约425m是庄大路，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
7.4
小学
7.7
初中
6.0
15个
附近幼儿园
6个
附近小学
1个
附近初中
小区附近约737m是林旺中心幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约1.2km是海棠湾贝贝幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约1.1km为湾坡小学，该学校是一所公办小学。距小区约1.5km是林旺小学，该学校是一所公办小学。小区附近1.3km左右是林旺中学，该校是一所公立学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.1
舒适程度
8.7
新旧程度
9.0
停车便捷
7.9
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率约为35％，绿化较好，植被茂盛，小区内装点着灌木、草丛和树木。小区整个园林设计贴合自然原生，每个季节园林风格都不一样。小区建有游泳池，居民经常经常在此游泳健身，还为业主贴心配置了健身房、老年文化器材、业主会所等休闲娱乐设施，整体环境比较舒适宜人。
建筑特色
小区整体为简约大方的建筑风格，外立面为涂料粉刷，外立面以浅灰色为主色调。小区外立面物业平时维护也很好，看起来比较新，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区建筑面积约为73931㎡，占地面积约为72000㎡，小区由16栋多层和小高层组成，容积率约为1.03。户型有1室-3室，户型面积为44㎡-123㎡左右。
出入口
小区有1个出入口，出入口靠近庄大路东100m，行人和车辆都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1073户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.03
社区总设施
- 会所；
- 儿童游乐；
- 游泳池；
- 凉亭；
- 健身房；
- 绿地。
物业服务
小区物业管理较好，小区的保洁打扫及时，清扫楼内和小区地面垃圾，小区内并无垃圾落叶。小区内的绿植由园艺人员修剪得当，植被错落有致，精致美观。健身器材等公用设施，物业人员日常维护做到位，设施还是比较新的。
安保
在安保方面，小区内配有多名保安，24小时不间断巡逻，以保障小区的基本安全，并且小区与110联网监控，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，保安说明登记，或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司三亚分公司。
物业费用
- 5.00元/㎡/月
车位
- 共1078车位
- 地下1078个
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面125.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
6.0
餐饮服务
7.7
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
25个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约1.2km有联华超市（林旺店），距离小区约1.4km为新天地超市（林旺市场店），可满足居民日常生活用品采买需求。小区附近约151m是小芸百货店，日常家庭急需品都可采购。距离小区约141m处有兰州牛肉拉面，居民日常就餐较为便利。
医疗资源
小区附近约1.8km有中国人民解放军总医院海南医院，该医院是一家三级甲等综合性医院。距离小区约1.3km是三亚海棠湾李晓丹诊所，小区附近约1.5km是三亚吴清诊所，居民日常头疼脑热的小问题都可解决。距离小区约141m有养天和大药房，距离小区约189m有一心堂，可满足居民的日常买药需求。小区周边医疗资源较丰富，居民看病就医较方便。
生活服务
距离小区约1.3km有海棠湾林旺北农贸市场，蔬菜较为新鲜，价格实惠，是居民买菜的不错选择。小区附近约1.3km有中国邮政储蓄银行（三亚市海棠湾林旺支行），距离小区约1.3km有中国银行（海棠湾支行），居民办理银行类业务比较便利。小区附近约1.4km有中国移动自助营业厅，距小区约1.4km处还有一家中国联通（天诚手机专营店），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约1.2km是三亚市海棠湾管委会，小区附近约1.3km是三亚市公安局海棠分局，居民可就近办理相关业务。小区附近约1.7km有江林路公园，居民可以来此休闲散步。
休闲娱乐
小区附近约1.3km有小白健身俱乐部，居民健身比较方便。小区附近约1.2km有宝乐迪KTV（海棠店），居民可约朋友来此唱歌。距离小区1.3km左右是三亚海棠区银款乔氏台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边的休闲娱乐配备比较完善。
恒大养生谷近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
34108元/㎡
1.18%
02-18
33819元/㎡
0.85%
02-25
33441元/㎡
1.12%
03-03
33269元/㎡
0.51%
03-10
33180元/㎡
0.27%
03-17
33158元/㎡
0.07%
03-24
33510元/㎡
1.06%
03-31
33888元/㎡
1.13%
04-07
34267元/㎡
1.12%
04-14
34591元/㎡
0.95%
04-21
34698元/㎡
0.31%
04-28
34698元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
34465元/㎡
13.43%
2023-07
33942元/㎡
9.04%
2023-08
34128元/㎡
11.1%
2023-09
34101元/㎡
10.26%
2023-10
35925元/㎡
20.01%
2023-11
34827元/㎡
13.2%
2023-12
34698元/㎡
2.38%
2024-01
34793元/㎡
10.23%
2024-02
33604元/㎡
10.44%
2024-03
33510元/㎡
5.12%
2024-04
34698元/㎡
7.62%
2024-05
34698元/㎡
4.68%
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