- 翠屏凤凰水城
- 40082 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金鸡岭路185号
- 三亚凤凰水城开发有限公司
- 广州珠光物业管理有限公司
小区概述
- 翠屏凤凰水城小区位于天涯区天涯区板块，于2015年建成，房龄较新。小区是由三亚凤凰水韵房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋是由29栋洋房和5栋高层组成，占地面积约123700㎡，建筑面积约240000㎡，容积率1.4左右，小区户型面积有27㎡-148㎡左右的1-4居室。小区绿化率40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2015年建成，房龄较新；
- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区距离亿恒购物中心较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区1km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离翠屏凤凰水城公交站约278m，13路公交在该站点停靠；距离翠屏·凤凰水城公交站约282m，10路、17路、21路等公交在该站点停靠；距离金水湾公交站约418m，29路、50路、52路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离金鸡岭街约622m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.0
小学
8.7
初中
8.5
51个
附近幼儿园
13个
附近小学
11个
附近初中
三亚童梦双语幼儿园距离小区约169m，是一所私立幼儿园；三亚市实验小学距离小区约551m，是一所公立学校；三亚求真实验学校距离小区约286m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
8.4
新旧程度
8.2
停车便捷
7.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率40%左右，绿化面积较大，多林园花圃，空气清新，生态环境较好。小区园林绿化及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观。小区整体较新，卫生保持较好，总体环境优越。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以米黄色为主，美观大气。小区房龄较新，在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋是由29栋洋房和5栋高层组成，占地面积约123700㎡，建筑面积约240000㎡，容积率1.4左右，小区户型面积有27㎡-148㎡左右的1-4居室。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有4个出入口，南门在金鸡岭回新路翠屏凤凰水城西门附近；北门在水珠路附近；西门在解放路1374号附近，仅限行人通行；东三门在金鸡岭三亚河东路翠屏凤凰水城东门附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 5145户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.24
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 万园物业管理有限公司
物业费用
- 1.25元/㎡/月
车位
- 共900车位
- 地上357个，地下543个
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面200.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.8
餐饮服务
7.7
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
4个
便利店
商业配套
亿恒购物中心距离小区约509m，是一家综合商场，方便居民购物；百益·超市(三亚湾店)距离小区约369m，商品齐全，方便居民日常生活；一口猪饭店(凤凰水城店)距离小区约707m，方便居民就餐。
医疗资源
三亚中心医院距离小区约803m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；阳生诊所距离小区约468m，可以解决居民的基本健康问题；太极大药房(亿恒购物中心店)距离小区约507m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
三亚市第三集贸市场距离小区约954m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(三亚解放四路支行)距离小区约383m，方便居民办理理财业务；中国电信距离小区约752m，方便居民办理通信业务。
公共资源
金鸡岭桥头公园距离小区约773m，全天免费开放，方便居民日常休闲；海南省黄花梨博物馆距离小区约414m，居民可以到此游览，增长见识。
休闲娱乐
撼动健身距离小区约395m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；川菜棋牌距离小区约1.3km，丰富了小区老人的娱乐生活；夜游鱼网咖距离小区约1.4km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
翠屏凤凰水城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
34822元/㎡
0.07%
02-18
35447元/㎡
1.79%
02-25
36077元/㎡
1.78%
03-03
36679元/㎡
1.67%
03-10
36994元/㎡
0.86%
03-17
37333元/㎡
0.92%
03-24
37325元/㎡
0.02%
03-31
39507元/㎡
5.85%
04-07
41511元/㎡
5.07%
04-14
41627元/㎡
0.28%
04-21
41011元/㎡
1.48%
04-28
40082元/㎡
2.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
41214元/㎡
18.89%
2023-07
44022元/㎡
26.16%
2023-08
45827元/㎡
25.09%
2023-09
41174元/㎡
24.57%
2023-10
33860元/㎡
6.49%
2023-11
34415元/㎡
8.69%
2023-12
34837元/㎡
10.03%
2024-01
35171元/㎡
11.08%
2024-02
35829元/㎡
13.16%
2024-03
37325元/㎡
5.14%
2024-04
40756元/㎡
7.6%
2024-05
40082元/㎡
9.22%
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