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三明碧桂园解读
童观亮
2020-04-30
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区入口处为贵溪洋公交总站，17路，18路，56路，K101 D59快速直达三明动车南站,动车北站。
【小区户型】小区一期观澜苑1到4栋为两梯两户，5-20栋两梯三户，南北通透，主推1栋湖景楼王164平方四房三卫。
【小区设施】小区中心有50亩凤凰湖，周边有儿童乐园设施，老人广场舞广场，三期四期苑区有两个篮球场，二期有羽毛球场
【生活配套】距离三明最大商业综合体万达广场50米，社区入口处有1000平方大型超市好多多。距三明市体育场500米
【房屋品质】由碧桂园开发商开发的五星级花园小区，碧桂园物业管理，一到三期精装，四期毛胚。绿化率30%容积率1.5
不足
三期地势较高，老年人出入不大方便。
账号已注销
2021-11-23
特色
【轨道交通】位于三沙快速路口，碧桂园公交总站，到市区都有公交路线
【小区户型】综合楼，一期二期三期四期，80平两房户型 95和119平3房 140和160四房 别墅
【小区设施】一期有凤凰湖，游乐园游泳健身，三期四期有篮球场，游乐园。
【生活配套】万达商圈500米处，小区有自带生鲜超市好多多。
【房屋品质】一二三期碧桂园精装房，四期毛坯，交房时间为16年17年陆续交房
不足
小区为设置人车分流，有待改进
邱晨超
2021-06-05
特色
【轨道交通】贵溪样总站就在小区旁边。小区门口都有公交站，可以直达三明火车站。
【小区户型】小区主推有85平方两房户型，95平方三房户型，119平方三房户型，131平方三房户型。
【小区设施】小区245号楼下有篮球场，儿童小型游乐场。天气好的时候有很多业主在哪打篮球，是休闲娱乐的好地方。
【生活配套】万达离碧桂园朝南两公里，一层有很大的儿童游乐场，二楼是购物的地方，三楼是餐厅吃饭的。
【房屋品质】由碧桂园开发商操盘，14年一到三期统一精装修交房，装修标准为1300元/平方。四期18年交房
不足
小区旁每天有工地在施工，路面灰尘会比较大。小区没有人车分流。
李祥杨
2021-05-14
特色
【轨道交通】大门北距万达广场站500米，有8条公交线经过，乘坐2路经过10站可到达麒麟山公园，17站可到龙腾广场
【小区户型】分区综合楼，一期二期三期四期，2房70.85平 3房98平119平米，别墅，主推85平119平户型
【小区设施】小区三期有一个篮球场，儿童乐园，一期入口有凤凰湖带有健身房游泳馆，儿童乐园，湖边是夏季消暑的好地方。
【生活配套】碧桂园大门朝北方向500米就是万达广场，万达广场分5层，1到4层室内步行街，5楼影剧院，儿童乐园。。
不足
一期停车位占道，目前已经完善，车位充足
许志鸣
2021-12-29
21世纪不动产
特色
【轨道交通】位于三沙快速路口，碧桂园公交总站，到市区都有公交路线
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推91平，119平三房为主力户型，140平164平四房两卫适合改善刚需
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周围设老人儿童运动设施，还有两个1000平的游泳池，符合不同年龄段需求
【生活配套】万达商圈500米处，小区有自带生鲜超市好多多。
不足
目前地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象，物业已经做出调整，将开通地下车库正常使用
张华汶
2021-04-27
特色
【轨道交通】大门北距万达广场站500米，有8条公交线经过，乘坐2路经过10站可到达麒麟山公园，17站可到龙腾广场
【小区户型】小区有分区综合楼，一期二期三期四期，面积有70平 80平 92平 95平 98平 118平 131平
【小区设施】小区三期有一个篮球场，儿童乐园，一期入口有凤凰湖带有健身游泳馆，儿童乐园，
【生活配套】碧桂园大门朝北方向500米就是万达广场，万达广场分5层，1到4层室内步行街，5楼歌剧院
不足
小区不是人车分流的社区，对路面破坏比较大
温航斌
2022-01-06
三明明珠房产经纪有限公司
特色
【轨道交通】位于三沙快速路口，碧桂园公交总站，到市区都有公交路线
【小区户型】综合楼，一期二期三期四期，80平两房户型 95和119平3房 140和160四房 别墅
【小区设施】一期有凤凰湖，游乐园游泳健身，三期四期有篮球场，游乐园。
【生活配套】万达商圈500米处，小区有自带生鲜超市好多多。
不足
小区为设置人车分流，有待改进
张伟梁
2020-09-22
特色
【轨道交通】公交车17路，28路，56路，59路起始站，
【小区户型】户型多样，从单身公寓到大平层，还有别墅。主推70平到85平两房，98到140平三房，楼栋分部合理。
【小区设施】一期游泳池，三期四期有篮球场，绿化高，儿童游乐设备和健身器材都有。
【生活配套】实验幼儿园，小学初中M2，万达广场，湿地公园
【房屋品质】2015年到2019年交房的都有，有开发商统一精装修，有毛坯
不足
有个别楼栋分部不合理，造成采光效果不是很好，人车没有完全分流
账号已注销
2020-06-22
特色
【轨道交通】碧桂园有贵溪洋公交车总站，有8条线路公交车。路口有三沙快速通道。
【小区户型】碧桂园有洋房和别墅，一直从50~477平方米等户型，有复式两房，2房，3房，4房，5房，别墅户型。
【小区设施】小区配有商业街，顶级会所，凤凰湖公园。小区有大型生鲜超市，好多多美容会所，宠物会所，健身会所。
【生活配套】小区配有公交车，幼儿园小学初中，医疗设备超市，银行网点。
【房屋品质】三明碧桂园于2015年开发，是福建首个千亩大盘，主要以欧式园林建筑风格为主，有高层电梯洋房。
不足
小区配套设施完善，价格相对周边楼盘还不高。
王乐
2020-07-21
特色
【轨道交通】小区路口为贵溪洋总站，17、18、56、K101、D59、多路公交直达三明动车南站、北站。
【小区户型】碧桂园一期一到四栋为两梯两户，5-20栋为两梯三户南北通透，推荐一栋凤凰湖湖景164平方四房三卫
【小区设施】小区中心有五十亩凤凰湖，周边有儿童乐园设施，三期四期有两个篮球场二期有羽毛球场
【生活配套】距离万达50米社区有1000平方大型超市好多多，距三明体育馆500米
【房屋品质】由碧桂园开发商开发的五星花园小区由碧桂园物业管理，一到三期精装修四期毛肧，绿化率30%容积率1.5%
不足
物业费高，三期 四期三坡路，老人不方便
杨小红
2020-06-12
特色
【轨道交通】小区入口处为贵溪洋公交总站17路18路，56路K 101D59快速直达三明动车南站动车北站。
【小区户型】碧桂园在售房源有洋房和别墅面积是50到477平米不等各种楼层，跟户型均有洋房层高3米南北通透。
【小区设施】小区有50亩凤凰湖周边有儿童乐园设施老人广场舞，三期，四期两个篮球场二期有羽毛球场。
【生活配套】距离三明最大商业综合体万达广场50米，社区入口有1000平方米，大型超市好多多距离三明体育馆500米
【房屋品质】有碧桂园开发商开发的五星级花园小区碧桂园物业管理一到三期精装，四期毛坯绿化率30%容积率1.5。
不足
三期地势较高老年人出入不大方便。
王文烽
2021-05-30
百年房产
特色
【轨道交通】小区门口有公交总站，出行交通便利，28路56路59路v1路d59路可达全城。
【生活配套】万达商场在生活区出门500米处，
1楼2楼购物
3楼4楼餐饮齐全，
5楼万达影院。外有金街
不足
地区开发热度高，周边建设工地多，粉尘较多，大型汽车多。
张挺生
2020-06-30
特色
【轨道交通】位于三沙快速通道口、交通便捷，可快速来往于市区与动车北站，到市区公交有17路，28路、56路，59路
【小区户型】容积率 1.57%，层高2.9-4.8米,洋房朝向多数为南北和东南朝向。户型有2-5房。
【其他描述】苑区共13个出入口，物业管理费住宅和公寓1.8元、别墅3元、商铺3.5元，车位管理费50元一个月
【小区设施】小区私享58亩凤凰湖、3万米长的绿道，随手拥抱自然，碧桂园开设实验幼儿园、小学、初中。
【居民素质】业主以国企单位及周边事业单位人员为主，县城人口较多。业主素质高。
不足
碧桂园靠山，离市区有些距离，周边商圈较少。
乐桂苹
2020-06-21
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推91平，119平三房为主力户型，140平164平四房两卫适合改善刚需
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周围设老人儿童运动设施，还有两个1000平的游泳池，符合不同年龄段需求
【房屋品质】由上市开发商碧桂园操盘，16年统一精装修交房，装修标准1500/㎡，全南户型南北通透错开楼栋视野开阔
不足
目前地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象，物业已经做出调整，将开通地下车库正常使用
陈学文
2021-04-27
特色
【轨道交通】碧桂园有城际公交，8路公交车，通向动车站和下洋
【小区户型】小区户型以91平，119平，129平为主打户型，刚需和改善都适合
不足
车位会比较紧张，没有人车分流
王丽英
2020-06-20
特色
【小区户型】小区户型均为两梯四户，南北通透户型，主推刚需三房，91平，119平三房两厅两卫，适合改善需求。
【生活配套】向北100米有万达广场，共有3层，楼下有大型生活超市，二楼有小吃街。
【房屋品质】由上市开发商碧桂园操盘，16年统一精装修交房，装修标准1500/平方²。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决，并且开通地下车库正常使用
