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- 蝶泉湾
- 8993 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 香樟大道1000号
- 福建日丰地产
- 厦门有朋四方物业管理有限公司
小区概述
- 蝶泉湾位于永安区永安板块，由福建日丰地产开发，于2015年竣工；小区由约9栋多层和高层组成，容积率约2.9；小区户型面积大约在70㎡-139㎡之间，为1房到4房户型，比较适合刚需型人群和改善型人群置业；小区绿化率约30%，植被覆盖不够广。
小区优缺点
优点- 小区房龄较新，楼栋外立面较美观；
- 小区距三明市第二医院较近，居民健康有保障。
缺点- 小区绿化率约30%，植被覆盖不够广；
- 小区周边2.5km内无大型商场，居民逛街购物不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近公交站比较多，下渡村公交站距小区约107m，大湖线、永安105路、永安13路等公交车停靠，可方便居民乘坐。小区距北塔路/香樟大道（路口）约478m，居民驾车出行比较便捷。综合来说小区居民出行比较便利。
附近学校
学前
7.5
小学
8.0
初中
8.5
26个
附近幼儿园
10个
附近小学
10个
附近初中
距小区约166m处有红蜻蜓幼儿园，孩子入学方便；在小区约496m处是下渡小学，该校是公办学校；距小区约997m处有永安四中，为公办学校，综合来说小区周边教育配套比较完善。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率30%左右，绿化面积不够理想。小区内有各种灌木和乔木、小花园、凉亭等，景观较丰富，具有较好的观赏性；小区的健身器材、儿童游乐设施，平时很多老人和孩子在此玩耍，十分热闹。
建筑特色
小区建筑以简约大方的风格为主，板型比较方正。小区外立面色调较暗，比较耐脏。小区于2015年竣工，时间较短，楼栋外立面较新较美观。
楼栋分布
小区总占地面积约46667㎡，总建筑面积约142800㎡，由约9栋多层和高层组成，容积率约2.9；小区户型面积大约在70㎡-139㎡之间，为1房到4房户型，比较适合刚需型人群和改善型人群置业。
出入口
小区主要出入口在香樟大道1000号附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 小区花园；
- 活动中心。
物业服务
小区内有专门的保洁人员，会定时打扫小区楼道和地面垃圾，能够较好的维护小区卫生。小区内绿植也有人会修剪，基本没有枯黄的情况。小区物业对于业主的问题也都能够给予回应。
安保
小区门有配备安保人员24小时轮流值班，也会在小区巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，并且和110监控系统联网，警察可以在必要时及时赶到支援，大大提升了居民的居住安全度。
物业信息
物业信息
- 厦门有朋四方物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.8
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
25个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不够完善，2.5km内没有大型商业中心，诚上广场是在距小区约3.1km的位置，居民逛街购物不方便；小区周边超市较多，距小区1.3km左右有永辉超市（新天第店），可以满足居民采购生活物品的需求。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较完善，三明市第二医院是在距离小区1.3km左右的位置，该院为三级乙等综合医院，居民遇到急病时就医比较方便；距小区约68m的位置有下渡卫生室，居民可来此做简单的诊疗、配药。
生活服务
小区周边生活服务设施比较成熟，距离小区约798m有永安供销黄山社区农贸市场，菜品齐全，居民日常采买比较方便。距离小区1.2km左右有中国工商银行（永安燕江支行），方便居民来此办理相关的金融业务。
休闲娱乐
距小区954m左右有艺都足浴，上班族在周末可来此按摩，消除一周的疲惫；18台球俱乐部距小区1.6km左右，对喜欢打台球的居民来说是不错的放松方式，综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。
蝶泉湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
8847元/㎡
0.96%
01-26
8761元/㎡
0.97%
02-02
8715元/㎡
0.53%
02-09
8760元/㎡
0.52%
02-16
8883元/㎡
1.4%
02-23
9005元/㎡
1.37%
03-02
9128元/㎡
1.37%
03-09
9215元/㎡
0.95%
03-16
9215元/㎡
0%
03-23
9126元/㎡
0.97%
03-30
9022元/㎡
1.14%
04-06
8993元/㎡
0.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9892元/㎡
5.07%
2024-06
8200元/㎡
12.9%
2024-07
8093元/㎡
14.04%
2024-08
8000元/㎡
15.03%
2024-09
8338元/㎡
11.44%
2024-10
9301元/㎡
1.21%
2024-11
9129元/㎡
3.04%
2024-12
9061元/㎡
0.77%
2025-01
8785元/㎡
2.02%
2025-02
8970元/㎡
6.56%
2025-03
9111元/㎡
11.99%
2025-04
8993元/㎡
25.99%
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