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金色蓝庭小区测评
8.0 分
综合评分
排名 高于93% 的本商圈小区

小区概述

金色蓝庭小区位于永安区永安板块，于2014年建成，房龄较新。小区是由融和（永安）房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共15栋左右，占地面积约，建筑面积约，容积率2.2左右，小区户型面积有45㎡-127㎡左右的1居室和3-4居室。小区绿化率30%左右，绿化一般。

小区优缺点

优点
  • 小区于2014年建成，房龄较新；
  • 小区距离佳洁广场较近，方便居民购物；
  • 小区距离三明市第二医院较近，方便居民就医。
缺点
  • 小区绿化率30%左右，绿化一般；
  • 小区距离蓝庭路约125m，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
7.9 分 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

120个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离金色蓝庭公交站约100m，永安106路、永安16路等公交在该站点停靠；距离中央佳园公交站约250m，永安26路、永安802路等公交在该站点停靠；距离五洲凯旋门公交站约267m，永安802路、永安D18路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离蓝庭路约125m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.4 分 高于93% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.8

初中

8.0

38个

附近幼儿园

13个

附近小学

9个

附近初中

英博幼儿园距离小区约725m，是一所私立幼儿园；永安市第二实验小学距离小区约1km，是一所公立学校；永安三中距离小区约1.4km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.5 分 高于98% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

8.0

新旧程度

8.0

停车便捷

6.0

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率30%左右，小区建有绿地，绿地内栽种有低矮灌木和高大树木，错落有致的分布，并且物业修剪的比较及时，景观保持较好，小区的绿化也主要集中在此处；此外小区内建有喷泉景观，夏季喷泉开放之后，小区充满了清凉之感。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以米黄色为主，美观大气。小区房龄较新，在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共15栋左右，占地面积约，建筑面积约，容积率2.2左右，小区户型面积有45㎡-127㎡左右的1居室和3-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口在含笑大道1818号附近，进出比较方便；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.2
社区总设施
  • 儿童娱乐设施；
  • 小区花园；
  • 凉亭；
  • 喷泉；
  • 健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区内设置多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
  • 福清怡和物业管理有限公司
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.0 分 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.0

餐饮服务

7.8

银行金融

8.5

1个

购物中心

暂无

商场

41个

超市

暂无

便利店

商业配套
佳洁广场距离小区约825m，是一家综合商场，方便居民购物；佳洁超市(佳洁广场店)距离小区约788m，商品齐全，方便居民日常生活；必胜客(佳洁餐厅)距离小区约787m，方便居民就餐。
医疗资源
三明市第二医院距离小区约2.3km，是一家三级乙等综合医院，方便居民就医；中医诊所距离小区约409m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；康佰家大药房(永安开辉店)距离小区约401m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
新桥市场距离小区约1.8km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业发展银行(永安市支行)距离小区约506m，方便居民办理理财业务；中国电信服务中心(开辉社区店)距离小区约585m，方便居民办理通信业务。
公共资源
将军山森林公园距离小区约716m，全天免费开放，方便居民日常休闲；永安市图书馆距离小区约1.7km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；永安市博物馆距离小区约2km，居民可以到此游览，增长见识。
休闲娱乐
超越网咖(燕江中路)距离小区约1.9km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；壹品台球距离小区约484m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；乐力舞蹈/瑜伽/普拉提距离小区约280m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。
交易价值
6.0 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于新婚一族来说，建议选择117㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，压力小，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。对于单身白领来说，建议选择45㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身人士，可以选择45㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。夫妻、家庭租户可以选择117㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
8.7 分 高于90% 本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁。
业主特征
小区是高品质住宅小区，业主基本是一些追求高品质生活的改善人群，整体素质较好，邻里之间相处和谐；此外小区多是三代同住，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 1.2元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4983元/度
  • 第二阶梯0.5483元/度
  • 第三阶梯0.7983元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 4.3元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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