- 美伦凯悦蓝山
- 11138 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南山二路
- 福建凯德房地产开发有限公司
- 厦门基业衡信咨询有限公司
小区概述
- 美伦凯悦蓝山位于永安区永安板块，小区于2015年竣工，是由福建凯德房地产开发有限公司开发建设，小区总建筑面积约130000㎡，总占地面积约45522㎡，容积率约2.4，小区内约有9栋小高层组成，户型有2-3居室，户型面积约75㎡-115㎡，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约30%，但绿植生长较为茂盛，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 距小区约1.5km是佳洁广场，是逛街购物的好去处。
缺点- 小区绿化率约30%，环境一般；
- 小区距大型医疗机构较远，居民看病就医较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约227m是凯悦蓝山公交站，该站停靠永安801路、永安31路和永安19路等多路公交车；距小区约306m是水利电力学院公交站，该站停靠永安19路公交车；距小区约307m是水电学院公交站，该站停靠永安801路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约264m是闽水大道，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.4
小学
7.4
初中
7.0
19个
附近幼儿园
6个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约734m有优米宝贝早教园，这是一所民办学校；距离小区约187m有永安巴溪湾小学分校，这是一所公办学校；距离小区约351m有永安市第一中学附属学校，这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
6.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率约30%，小区环境比较干净但景观普通，绿化程度较低，种植着简单的绿植花草，但物业对绿植维护较好，绿植生长较为茂盛，环境较为清幽；小区里有凉亭，是老年居民所钟爱的地方，时常可以看见老人们三五成群的聚在一起进行活动。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以棕色和咖色的涂料为主色调；该小区于2015年竣工，小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区总建筑面积约130000㎡，总占地面积约45522㎡，容积率约2.4，小区内约有9栋小高层组成，户型有2-3居室，户型面积约75㎡-115㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区出入口位于永安市美伦·凯悦蓝山(南山二路西)附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身器材；
- 活动中心；
- 儿童乐园；
- 凉亭。
物业服务
小区内工作人员检修比较及时，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏；保洁人员工作态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路和楼道内的垃圾，小区内环境整体干净卫生；小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决。
安保
小区门口设有门禁，有专门的安保人员24小时值班，居民可随意进出小区，外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内设多名保安，小区门口会安排保安人员进行24小时的轮流值班，小区内部还装有多个摄像头，保证居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 厦门基业衡信咨询有限公司
物业费用
- 2.4元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
17个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.5km有佳洁广场，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约857m有永辉超市(永安五洲店)，居民采买日常用品比较方便。
医疗资源
距小区约342m是巴溪湾社区医养结合卫生服务站，居民感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约295m有祥荣堂大药房，有需要买药的居民可以来这里买。
生活服务
距离小区约699m有中国邮政储蓄银行(南区邮政储蓄)，居民可以来这里办理理财业务；距离小区约243m有中国电信(国林路营业厅)，居民可以就近办理手机业务。
公共资源
距离小区约575m有永安市政府，居民可以就近处理相关业务；距离小区约598m有南山公园，居民休息时间可以带上家人来此散步遛弯。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有万佳纯KTV，喜欢唱K的居民可以来这里娱乐；距离小区约993m有陕西专业修脚房(石门路店)，有时间的居民可以来这里按摩；距离小区约959m有雅兰肚皮舞瑜伽舞蹈工作室，感兴趣的居民可以来学习瑜伽。
美伦凯悦蓝山近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10762元/㎡
0.44%
02-18
10710元/㎡
0.48%
02-25
10645元/㎡
0.61%
03-03
10541元/㎡
0.98%
03-10
10471元/㎡
0.66%
03-17
10482元/㎡
0.11%
03-24
10589元/㎡
1.02%
03-31
10781元/㎡
1.81%
04-07
10955元/㎡
1.61%
04-14
11098元/㎡
1.31%
04-21
11138元/㎡
0.36%
04-28
11142元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11051元/㎡
3.02%
2023-06
11025元/㎡
2.78%
2023-07
11103元/㎡
1.07%
2023-08
11263元/㎡
3.37%
2023-09
11267元/㎡
4.5%
2023-10
11246元/㎡
0.73%
2023-11
11136元/㎡
0.34%
2023-12
11124元/㎡
3.33%
2024-01
10905元/㎡
1.69%
2024-02
10681元/㎡
4.41%
2024-03
10589元/㎡
5.56%
2024-04
11142元/㎡
0.6%
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