凤凰水城红树湾解读
李尚雄
2021-11-05
三亚德佑房地产投资服务有限公司
特色
【轨道交通】小区门口有轻轨电车站，公交站。
【小区户型】小区共有8栋高层，1到3栋层高28层2梯6户主推户型99平两室2卫，高层看海看河，4到8栋层高32层
【小区设施】小区内部配套有两个大游泳池，一个篮球🏀场、网球场，老人儿童活动娱乐场所，花园凉亭，免费提供业主使用
【生活配套】小区对面是红树林综合酒店，有电影院，购物商场，美食，会展，儿童娱乐场所，小区旁边约200米有佳品超市
【房屋品质】由凤凰水城集团开发，2010年交房使用，至今电梯完好，房屋没有漏水开裂。
不足
小区树木植物茂密，绿化管理不到位，电动车充电桩少，需要改进。
唐德鑫
2021-03-21
万悦地产
特色
【轨道交通】小区距离市中心3.2公里，旁边红树林公交站乘10路公交可到达，10路17路公交车可以到动车站。
【小区户型】凤凰水城红树湾小区有8栋高层，层高在28-32之间；还有别墅和洋房；高层主推户型99平两房，朝南向。
【小区设施】小区绿化率好，均为热带植被；儿童乐园设施齐全，配有老年活动室篮球场等；地上停车位560个地下800个
【生活配套】小区附近有万豪超市，在回新路上有购物广场，第三市场也不远，小区对面是红树林酒店购物中心，生活便利。
【房屋品质】由凤凰水城操盘，2010年交房，装修标准较高；近马路一排装修设置隔音棉材质，隔音效果很好！
不足
旺季租客多；小区电瓶车停放需规范，车辆乱停行为也要改进！
王艳龙
2021-10-18
聚冠地产
特色
【小区户型】凤凰水城红树湾有8栋高层，层高在28~32之间，20栋洋房，102栋别墅，主推户型99平的大两房，
【小区设施】小区设有棋牌室，泳池，篮球场，网球场，儿童滑梯，花园凉亭提供业主免费使用
【生活配套】小区的对面就是红树林度假酒店，里面设有电影院，商业街，美食广场等应有尽有。
【房屋品质】开发商是由翠屏集团开发，分别五期开发，红树湾是2010年交房。
不足
小区的租客多比较复杂，到旺季小区停车位比较紧张
黎俊峰
2020-09-13
无忧房管家房地产
特色
【小区户型】小区有8栋高层住宅，21栋洋房，126栋别墅组成，目前主力户型是62平的一房一厅，70平的两房。
【小区设施】小区内有两个游泳池，儿童娱乐设施，老年人活动中心，花园凉亭，地上地下停车场。
不足
旺季地上车位紧张，物业一般
宿强
2020-05-12
三亚德佑房地产投资服务有限公司
特色
【轨道交通】小区距离市区约3.2公里，出门到红树林站坐10路公交车可到达，10，17.路公交车可以到达动车站！
【小区户型】红树湾主楼8栋，1-3栋为两梯六户共28层，06.08房为南北通透房，4-8栋为两梯6户的板房南向！
【小区设施】小区绿化多种植热带雨林植被，儿童乐园设备齐全，停车场地下地上，固定为电瓶车充电的电装，老人活动室样样
【生活配套】小区附近有万豪超市，在回心路上也有购物广场，离第三市场也不远，小区旁边红树林酒店有购物中心，很多小吃
【房屋品质】有品牌开发商凤凰水城操盘，10年交房，装修标准比较高，近马路一排装修设置隔音材质，隔音效果非常好！
不足
小区电瓶车停放要规范一下，车辆乱停乱放要改进
吴君枫
2020-06-16
胜泽地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，10路、17路可达到三亚市中心，出租车，滴滴车，随时叫。
【小区户型】8栋高层61平—131平1房—3房；23栋6层洋房46平—264平，有双拼别墅和独栋别墅。
【小区设施】篮球场，网球场，成人、儿童泳池，老年人休闲活动场所，小区商业街，餐饮购物超市等等…
【生活配套】小区对面就是红树林度假酒店，有电影院，大型商场，特色餐饮，超市购物等等…
【房屋品质】天津翠屏集团开发，品质保证，2011年交房入住，分为精装修和毛坯交付，大社区，大环境。
不足
小区园林树木多，蚊子多。
黄梦丽
2021-12-14
海南房客网
特色
【其他描述】小区70年住宅，民水民电，高层物业费2元，洋房物业费3元，停车有地上和地下车位，天然气入户。
【小区设施】小区采用人车分流设计，车位比例1:1，车位充足。
不足
小区时间长，小区有些老旧
徐国强
2021-06-19
万悦地产
特色
【小区户型】小区有8栋高层，20栋洋房，102栋别墅，主推99-103朝南向两房，高层看海看河。
【小区设施】小区有地上停车位位560个，地下停车位800个。配套设施完善，内设泳池、篮球场、网球场、健身器材等。
不足
小区5号岗出口150米就是佳品超市；对面便是红树林商业街，内有大型商场、电影院以及美食广场，生活便利
黎龙
2020-08-24
三亚德佑房地产投资服务有限公司
特色
【小区户型】凤凰水城红树湾有8栋高层，21栋洋房，44栋双拼别墅，126栋独栋别墅
【小区设施】小区配套有游泳池、儿童乐园、网球场、篮球场、地下停车位、小区超市
【生活配套】距离第三市场、金鸡岭市场两公里，距离广百纳超市超市一公里左右，第三人民医院两公里左右
【房屋品质】凤凰水城红树湾2009年开盘，2020年交房，大部分产品都是毛坯交付，部分是按照开发商样板间装修
不足
小区里海边不是太近，小区租户比较多，车位到旺季比较紧张、
赵妍
2020-03-16
亚港房地产
特色
【小区户型】小区均为板楼，南北通透，主推64平一房一厅，72平二房一厅，130平三房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有大泳池，儿童滑梯，运动娱乐设施，很多小朋友可以玩耍，老人可以健身
【生活配套】出门就是公交车站，大超市50米市场500米
【房屋品质】小区由章子怡代言，明星小区，精装修入户，设计风格独特
不足
物业管理加强，车位少
谭奎
2019-10-03
海南壹福房地产有限公司
特色
【小区户型】凤凰水城红树湾是由8栋高层，30栋洋房和部分独栋别墅、联排别墅组成，整体容积率较低，居住舒适
【小区设施】凤凰水城五个组团都有自己独立的小区，每个组团都有500-1000平米的泳池，0.8比1的车位配比
【生活配套】凤凰水城已经是成熟社区，有自己的社区超市以及商场，并且距离三亚市政农贸市场仅有1.5千米，医院1千米
【房屋品质】凤凰水城是由知名开发商翠屏集团开发，已经在三亚扎根10年了，开发凤凰水城小区总占地3600亩左右
【居民素质】凤凰水城开发商是北京起家的，所以凤凰水城的业主基本都是北方受过高等教育的素质住户
不足
小区整体绿化过多，小区蚊虫相对较多
郭红茹
2020-10-05
慧泰房地产
特色
【小区户型】小区有8栋高层住宅，21栋洋房，126栋别墅组成，目前主力户型是62平的一房一厅，70平的两房。
【其他描述】小区是70年的纯住宅，民水民电，高层物业费2元，洋房三元，有地上地下停车场
【小区设施】小区内有两个游泳池，儿童娱乐设施，老年人活动中心，花园凉亭，地上地下停车场。
【生活配套】小区对面就是红树林度假酒店，有电影院，商场，特色餐饮，离佳品超市200米。
不足
小区开发早，有点老，物业服务跟不上。
胡洪达
2020-06-16
三亚德佑房地产投资服务有限公司
特色
【小区户型】小区有8栋高层，纯板楼，总高28-32层，主推户型，99平二房二卫，朝南户型，高层看一线河景，海景。
【小区设施】小区有地上停车位560个，地下停车位800个，地上收费：120元/月，地下收费220元/月，
【生活配套】小区对面就是红树林商业街，内有五层的美食广场，各种美食应有尽有，另还配有大型的商业，可购物看电影！
不足
绿化管理不到位，离马路近有点吵！
李娜
2020-04-14
三亚德佑房地产投资服务有限公司
特色
【小区户型】洋房 一梯两户 50平一房一厅 76两房两厅 南北通透 适合度假自住均可
【其他描述】物业费2.8元。凤凰水城自己的物业管理团队
【小区设施】闹中取静 环境优美 泳池 儿童娱乐设施齐全 绿化很好
【生活配套】对面红树林商业圈 超市银行
【房屋品质】交房时间10年 小区房屋基本保养很好
不足
蚊虫比较多 洋房低层有点暗
吴志福
2020-06-13
腾发联动
特色
【小区户型】小区有8栋高层，62－131平一房到三房的户型，23栋洋房45平－264平电梯洋房以及别墅
【其他描述】小区是70年的纯住宅 民水民电 高层物业费2元，洋房三元，有地上 地下停车场
【小区设施】小区有篮球场 网球场 游泳池 商业街
【生活配套】小区对面就是红树林度假酒店，有电影院，商场 特色餐饮 离佳品超市200米
不足
小区开发早，有点老，物业服务跟不上。
饶伟
2020-04-21
金色海岸置业
特色
【小区户型】小区有8栋高层，4-8栋两梯6户，南北通透，中间是一房，两边边户是两房
【其他描述】小区高层住宅物业费2元每平，洋房3元每平，别墅4元每平。
【生活配套】小区对面是红树林酒店群，和红树林商场，还有电影院
不足
小区树木茂盛，没有及时修剪，
殷诗会
2018-12-25
环球屋科技
特色
【小区户型】小区由8栋高层住宅，20栋洋房，102栋别墅组成，住宅排序1-8栋，户型60-130平的1-3房
【其他描述】物业是开发商自已的物业，住宅2元/平，洋房3元/平，别墅4元/平，物业服务不错
【小区设施】小区4号楼下面有两个游泳池，3号楼后面有篮球场，网球场，另外小区还有健身器材，儿童娱乐设施等
【生活配套】小区马路对面就是红树林酒店，商业配套齐全，距离金鸡岭市场约1公里，距离旺豪超市约2公里
不足
小区租客比较多，人员相对复杂
郑大云
2017-07-25
阳光海浪房地产
特色
【轨道交通】小区有4路5路15路等多条公交线、到动车站仅1.5公里、到凤凰机场有15公里、有轨电车将通车。
【其他描述】小区物业是开发商自家物业，公寓2元每平方米，封闭式的管理，小区内部人车分流，安全、舒心，车位充足。
【小区设施】整个小区有三个入口，有地下和地上停车场、600平的游泳池、业主会所、餐厅和休闲健身器材。
不足
整个小区比较老，房屋外观比较破，整个公寓是依马路而建，比较吵杂。
蒋忠波
2021-07-13
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，10路公交车可达动车站，门口走路20米就是有轨电车，非常方便出行。
【小区户型】高层为2梯6户，129平3房2厅2卫，99平2房2厅2卫，70平2房2厅1卫，高层可看河景、海景。
【其他描述】小区公寓物业费：2元/平、洋房3元/平、别墅4元/平、水费2.69/吨、电费0.61/度。
【小区设施】小区地上有580个停车位，地下有800个停车位，地上收费：120/月，地下220/月。
【生活配套】小区对面就是红树林度假世界，内有商业街，美食广场，电影院等应有尽有。
不足
小区车辆乱停乱放，有待物业调整解决。
王超
2021-07-31
特色
【轨道交通】小区出门红树林坐车10路公交车到达，10.17路交通可以到达动车站。距离海边只有3公里。
【小区户型】小区有8栋高层，纯板楼，总高28-32层，主推户型，99平两房两卫，朝南户型，高层看一线河景，海景，
【其他描述】小区公寓物业费：2元/平、洋房3元/平、别墅4元/平、水费2.69/吨、电费0.61/度。
【小区设施】小区有地下停车场位560个，地下停车位800个，地上收费120一个月，地下220一个月。
【房屋品质】开发商是翠屏集团开发，总共分五期来开发，红树湾是2010年交房使用；至今电梯完好、房屋没有漏水裂
不足
小区不足之处就是旺季停车位可能会比较紧张。
