五四新村二手房，三明五四新村附近楼盘新房，五四新村均价-58同城

43 万

5973元/㎡

五四新村2房，楼下有市场超市，生活方便，随时看

2 室 1 厅 1 卫

71㎡

南

低层(共10层)

1996年建造

五四新村

三元列西五四路,近列西街

42.8 万

6029元/㎡

五四新村3室2厅1卫好楼层

3 室 2 厅 1 卫

111.55㎡

南

中层(共7层)

五四新村

三元列西五四路,近列西街

90 万

8069元/㎡

列西五四新村富华列西附近71平方2室1厅中档装修售43万

2 室 2 厅 1 卫

71㎡

南北

低层(共8层)

1998年建造

五四新村

三元列西五四路,近列西街

43 万

6057元/㎡

列西富华五四新村三居高层有电梯，每个房间都有窗户交通便捷

3 室 2 厅 1 卫

92㎡

南

高层(共9层)

五四新村

三元列西五四路,近列西街

满二唯一

72 万

7827元/㎡

五四新村高层电梯房性价比超高阳光满满看房方便

2 室 1 厅 1 卫

73.95㎡

南北

高层(共9层)

1993年建造

五四新村

三元列西五四路,近列西街

满五唯一

45.8 万

6194元/㎡

五四新村朝南精装好房电梯直达成熟商业医疗配套出行方便

2 室 2 厅 1 卫

73㎡

南

地下(共9层)

五四新村

三元列西五四路,近列西街

满二唯一

58.8 万

8055元/㎡

五四新村3室1厅1卫高层电梯房,精装修,满五房东直卖送家具

3 室 1 厅 1 卫

89.85㎡

东

高层(共10层)

五四新村

三元列西五四路,近列西街

63 万

7012元/㎡

出行方便，送家具家电，拎包入住。价格可议，房东直卖。

2 室 2 厅 1 卫

90.13㎡

南北

高层(共9层)

五四新村

三元列西五四路,近列西街

60 万

6658元/㎡

精装可拎包入住交通便捷医疗配套成熟高楼层视野好房东直卖

2 室 1 厅 1 卫

65.62㎡

南北

高层(共9层)

五四新村

三元列西五四路,近列西街

39.8 万

6066元/㎡

小区概述

五四新村位于梅列区梅列板块，于2010年竣工，房龄较老；小区由约32栋小高层组成，容积率约为1.5；小区户型面积大约在62㎡-103㎡之间，为2房到4房户型，比较适合刚需型和改善型人群置业；小区的道路两旁种植了较多的树木，方便居民夏季乘凉。

小区优缺点

优点

小区距阳光城时代广场较近，方便居民逛街购物；
小区距福建省三明市第一医院较近，居民健康有保障。

缺点

小区房龄较老，楼栋外立面略显陈旧；
小区西侧部分楼栋靠近工业北路，会有一定的噪音影响。

地段交通

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.4

暂无

步行至地铁

138个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区附近公交站比较多，列西市场公交站距小区约46m，4路、29路公交车停靠，可方便居民乘坐。小区距五四路/列西街（路口）约54m，居民驾车出行比较便捷。综合来说小区居民出行比较便利。

附近学校

学前

9.1

小学

10.0

初中

9.8

46个

附近幼儿园

18个

附近小学

16个

附近初中

距小区约99m处有列西中心礼仪幼儿园，孩子入学方便；在小区约282m处是三明市三元区列西小学，该校是公办学校；距小区约293m处有三明市实验中学，为公办学校，综合来说小区周边教育配套比较完善。

居住品质

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况

小区的道路两旁种植了较多的树木，能够为居民提供夏季乘凉的地方；小区内的人造景观较少，没有什么观赏性；小区的卫生维护还可以，环境还算干净。

建筑特色

小区没有明显建筑风格，楼栋中规中矩，板型较为方正；小区楼栋外立面主要以较淡的褐色为主，色彩较简单；小区于2010年竣工，楼栋外立面能够看出陈旧的痕迹，暂无脱落的情况。

楼栋分布

小区由约32栋小高层组成，容积率约为1.5；小区户型面积大约在62㎡-103㎡之间，为2房到4房户型，比较适合刚需型和改善型人群置业。

出入口

小区主出入口在列西街于五四路交叉路口西南侧位置，人车均可通行。

综合配套

竣工年限

暂无

总户数

暂无

绿化率

暂无

容积率

暂无

社区总设施

小区的公共设施比较匮乏。

物业服务

小区物业人员态度比较和善，保洁人员每天会清理道路和楼栋卫生，垃圾每天一清理，卫生维护情况良好。物业有需要传达的通知都会比较及时的传达给业主。

安保

小区门口有安装电子门杆，陌生人无法随意进出，保障了居民的基础安全。小区内安装的摄像头与公安局联网，随时关注安全情况。

物业信息

物业费用

车位

暂无

车位比

暂无

停车费

生活配套

商业配套

8.5

就医买药

9.9

餐饮服务

9.0

银行金融

8.5

2个

购物中心

暂无

商场

27个

超市

16个

便利店

商业配套

距离小区1.5km左右有阳光城时代广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约445m为好多多购物广场（龙岗店），可满足居民日常所需，综合来说小区周边的商业配套比较完善。

医疗资源

小区周边医疗资源比较多，距离小区约875m为福建省三明市第一医院，是一所三甲综合医院，居民就医方便。距离小区约137m为三明市梅列区列西街道社区卫生服务中心，感冒发烧等症可来此就诊。

生活服务

距离小区约22m为列西农贸市场（五四路店），市场里蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约56m为中国邮政储蓄银行（三明列西营业所），方便居民存取资金，合理理财。综合来说小区附近的便民服务配套比较完善，居民生活较便利。

公共资源

小区周边公共资源丰富，距离小区约588m为西江滨公园，可以选择来此散步或晨跑，强身健体；三明市图书馆距离小区约960m，图书种类齐全，较大程度上丰富了居民的精神生活。

休闲娱乐

小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约74m为半边天KTV，休息时可以跟朋友来此一展歌喉。距离小区约762m处为健征健身工场，居民周末可来此锻炼身体。

五四新村近1年房价查询

近3月

二手房均价

同比涨跌幅

12-29

6869元/㎡

1.82%

01-05

6836元/㎡

0.48%

01-12

6763元/㎡

1.07%

01-19

6692元/㎡

1.05%

01-26

6649元/㎡

0.64%

02-02

6600元/㎡

0.74%

02-09

6585元/㎡

0.23%

02-16

6568元/㎡

0.26%

02-23

6485元/㎡

1.26%

03-02

6582元/㎡

1.5%

03-09

6605元/㎡

0.35%

03-16

6589元/㎡

0.24%

近1年

二手房均价

同比涨跌幅

2024-04

8019元/㎡

13.67%

2024-05

8201元/㎡

11.75%

2024-06

7828元/㎡

14.71%

2024-07

7175元/㎡

22.67%

2024-08

6701元/㎡

28.05%

2024-09

6790元/㎡

25.99%

2024-10

6852元/㎡

18.72%

2024-11

7718元/㎡

6.69%

2024-12

6958元/㎡

10.1%

2025-01

6664元/㎡

12.36%

2025-02

6501元/㎡

20.16%

2025-03

6589元/㎡

15.63%

五四新村问答

我要长期住一家子，需要租很久租金能不能少点

庄海平：可以谈，长期租或者一年一付，半年一付。

YYYY-MM-DD
张繁林：您好！房东都稳定的租户，如能一性次付一年的或更久房租，价格能适当的谈。

YYYY-MM-DD
王愿霞：要跟房东商量，可以押一付一，不建议租久一点更不建议半年付或者一年付，租房子的过程中有些房子会卖！

YYYY-MM-DD
张玉根：看你要求租几房，租金有什么要求。

YYYY-MM-DD

我要租，可以看房吗

邱晨超：您要租什么样的房子，我可以帮您找。

YYYY-MM-DD
王愿霞：都有的，预算是多少呢

YYYY-MM-DD
李祥杨：可以看房的，看房免费

YYYY-MM-DD

还有图片上的房子出租吗？

用户80929：还没有有意者可以看看

YYYY-MM-DD
用户80929：还没有，有意者可以看看满意在聊。

YYYY-MM-DD

这位置好停车么

范云梅：这个地段很好停车有停车位

YYYY-MM-DD
刘萍：还行，有一定的车位配比

YYYY-MM-DD

短租2个月行不行？

李祥杨：可以的，不过要问下房东同意吗？租金可能会贵一些

YYYY-MM-DD
王愿霞：可以跟房东商量，两个月租金一次性给

YYYY-MM-DD

这是几栋？？

李祥杨：没有图片的房子，只能您说那栋就哪栋了

YYYY-MM-DD

五四新村周边小区房源

中心4路广景花园！139万电梯出行方便！免物业可看

3 室 2 厅 2 卫

131㎡

南北

高层(共9层)

2003年建造

东安新村

三元列东新和路313号

满五唯一

139 万

10611元/㎡

东安新村|新和路313号3室3厅2卫130.13平方

3 室 3 厅 2 卫

130.13㎡

南北

中层(共9层)

2000年建造

东安新村

三元列东新和路313号

106 万

8146元/㎡

(真实保证)东安新村3室2卫，单价7千多，有小区，

3 室 2 厅 2 卫

130㎡

南

低层(共9层)

2001年建造

东安新村

三元列东新和路313号

96 万

7385元/㎡

列东5路东安 3房单价8千电梯！免物业阳光好可看

3 室 2 厅 1 卫

80㎡

南北

高层(共7层)

1993年建造

东安新村

三元列东新和路313号

满五唯一

65 万

8125元/㎡

(真实保证)东安新村精装3室，电梯房，公摊小

3 室 2 厅 1 卫

94.4㎡

南

中层(共8层)

2000年建造

东安新村

三元列东新和路313号

80 万

8475元/㎡

五四新村同区域房源推荐

锦绣家园中高楼层采光很好高档小区锦绣目前的一套

4 室 2 厅 2 卫

114㎡

南

中层(共33层)

2022年建造

锦绣家园

三元列东东安路399号

178 万

15615元/㎡

(真实保证)城投广场边套精装4室，单价1万3多，满意可谈！

4 室 2 厅 2 卫

117.97㎡

南

低层(共31层)

2020年建造

城投广场

三元万达广场东乾路109号

158 万

13394元/㎡

沁园春一期，一入小区就到，4房，边套，单价8000多，有钥匙

4 室 2 厅 2 卫

129㎡

东

低层(共31层)

2021年建造

沁园春玉兰园

三元下洋建安路5号

唯一住房新上

113 万

8760元/㎡

八中隔壁电梯精装四室两卫，单价7千多，边套性价比高哦！

3 室 2 厅 2 卫

125.44㎡

南北

中层(共8层)

2002年建造

徐碧二村小区

三元列东列东街1456,1458号

96 万

7654元/㎡

楼幢沿外排，阳光好中高层，房东自住装修，真材实料小区大门旁

3 室 2 厅 2 卫

119.46㎡

南北

中层(共32层)

2019年建造

三明碧桂园

三元列东东乾二路,近列宁隧道

100 万

8372元/㎡

城关山水御园边套精装三房带车位85出，靠左岸下洋院子沁园春

3 室 2 厅 2 卫

109.52㎡

南

中层(共24层)

2015年建造

山水御园

三元下洋新市南路206号

唯一住房新上

95 万

8675元/㎡

万达边上中梁壹号院带大露台精装 3室单价11000

3 室 2 厅 1 卫

91.31㎡

南

低层(共11层)

2019年建造

中梁壹号院

三元万达广场东乾二路69号

102 万

11171元/㎡

恒大御府精装修三房两卫可过户

3 室 2 厅 2 卫

123.66㎡

东

中层(共24层)

2022年建造

恒大御府

三元下洋新市中路176号

78.8 万

6373元/㎡

城投金澜湾公园式小区单价9千大4房大横厅可约可谈！

4 室 2 厅 2 卫

145.5㎡

南北

低层(共32层)

2022年建造

城投金澜湾(二期)

三元万达广场东乾三路,近江滨路

满二唯一新上

131 万

9004元/㎡

河景房滨江新城电梯高层视野开阔八中东安

4 室 2 厅 2 卫

128.5㎡

南北

中层(共28层)

2010年建造

滨江新城

三元列西工业北路81号

95 万

7393元/㎡

列东裕丰尚品电梯房边套精装修3房2厅2卫88.56平售89万

3 室 2 厅 2 卫

89㎡

南北

高层(共25层)

2011年建造

裕丰尚品大厦

三元列东新和路562号

满五唯一新上

89 万

10000元/㎡

金澜湾(二期)高层4室2卫，边套豪装价格可谈

4 室 2 厅 2 卫

144.5㎡

南北

低层(共32层)

2022年建造

城投金澜湾(二期)

三元万达广场东乾三路,近江滨路

157 万

10866元/㎡

三化一村精装电梯 2房小区环境好停车方便配套齐全

2 室 2 厅 1 卫

61.18㎡

南北

低层(共7层)

1998年建造

三化一村

三元列西工业中路96号

38 万

6212元/㎡

三明碧桂园小三房交通便捷商品住宅有电梯商业配套齐全

3 室 2 厅 1 卫

96㎡

南北

高层(共30层)

2016年建造

三明碧桂园

三元列东东乾二路,近列宁隧道

85 万

8855元/㎡

城投金澜湾单价只1万出头！公园小区精装大4房可看可谈

4 室 2 厅 2 卫

145.5㎡

南北

低层(共32层)

2022年建造

城投金澜湾(二期)

三元万达广场东乾三路,近江滨路

满二唯一新上

156 万

10722元/㎡

急！小溪新村豪华精装板楼随时可看，房东直卖

2 室 2 厅 1 卫

78㎡

南

高层(共27层)

小溪新村

三元万达广场东乾三路356号