山水御园
8701 元/㎡
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住宅
商品房住宅
新市南路206号
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小区概述

山水御园位于三明市三元区三元板块,由海翼集团开发,小区于2014年建成,容积率约为2.18。小区共有15栋楼,小区均为高层住宅,小区面积区间55㎡-132㎡左右,主推95㎡左右的三居室,朝南户型,小区交易人群以改善型为主,小区整体绿化率约30%。

小区优缺点

优点
  • 小区距离三明市中西医结合医院较近,居民就医方便;
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
缺点
  • 小区临近新市南路,部分楼栋会有噪音污染;
  • 小区临近主干道,早晚高峰期出行可能会拥堵。
地段交通

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

75个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区约199m处是市职工学校公交站,可乘坐1路、2路等11辆公交车,中途停靠的站点较多,方便居民的日常出行;距离小区117m左右是园竹路,这是距离小区比较近的公路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校

学前

8.5

小学

8.0

初中

9.0

39个

附近幼儿园

11个

附近小学

13个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,孩子上学方便。距离小区约137m处有三明市三元区实验幼儿园第二分园,此幼儿园是一所公办幼儿园;距离小区125m左右有三元区第二实验小学,此学校是一所公办小学;距离小区约857m处是三明市第九中学,此学校是一所公办学校。
居住品质

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区整体绿化率约30%,小区内有各种花草树木,绿植树木生长茂盛,物业人员定期修剪打理,植被维护较好。小区清理卫生比较及时,道路干净整洁。小区设有健身器材、儿童娱乐设施等,供居民休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,小区外立面以浅卡其色为主,外观端庄大气。建筑外立面维护较好,整体看起来较新,没有出现脱落痕迹。
楼栋分布
小区总占地面积约91576.76㎡,总建筑面积约225000㎡。小区共有15栋楼,小区均为高层住宅,容积率约为2.18。小区面积区间55㎡-132㎡左右,主推95㎡左右的三居室,朝南户型。
出入口
小区共有2个出入口,南门和停车场。南门在小区西侧偏北的位置,停车场在小区西侧中间位置,居民出入是比较方便的。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 休闲场地;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材;
  • 凉亭。
物业服务
小区保洁人员及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路上的垃圾和落叶,及时清扫公共区域,使小区保持整洁状态。小区物业人员管理比较好,会及时维护墙面,外立面没有破损。物业定期为小区内的树木植被浇灌、修剪,保持植被整齐茂盛;
安保
小区内有充足的保安人员,门口有保安24小时值班,外来车辆需经过安保人员询问并登记才能进入小区,安全性比较高;小区内监控比较完善,监控范围较广,24小时监控,并与110实时联网,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 厦门海联翔物业服务有限公司
物业费用
  • 1.3元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套

商业配套

8.4

就医买药

8.5

餐饮服务

8.5

银行金融

7.5

1个

购物中心

1个

商场

35个

超市

4个

便利店

商业配套
小区距离商场较近,居民外出购物比较方便,夏商百货(三元街店)距离小区约807m,是一所大型购物中心,满足居民日常购物休闲娱乐的要求;群乐超市(山水御园店)距离小区约202m,居民可前往此处购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,距离小区约1.3km有三明市中西医结合医院,此医院是一所三级甲等综合医院,距离小区较近;距离小区约213m有三元区卫计局建新社区医养结合卫生服务站,方便居民感冒时就诊;距离小区约211m有山水药店,居民买药比较方便。
生活服务
天风市场距离小区约496m,距离小区较近,居民外出买菜方便;中国银行(三明新南支行)距离小区约173m,居民办理一些日常理财业务比较方便;中国移动智慧家(年代社区店)距离小区约254m,居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,小区附近的娱乐休闲设施场地很多。距离小区约1.2km是彼岸歌城(三明店),居民可到此处唱歌,深受年轻人的喜爱;小区距离大地影院(会展中心店)约1.7km,亲友或情侣约会时可到此观影。

山水御园近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
12-29
8782元/㎡
0.46%
01-05
8724元/㎡
0.66%
01-12
8676元/㎡
0.55%
01-19
8589元/㎡
1.0%
01-26
8530元/㎡
0.69%
02-02
8534元/㎡
0.05%
02-09
8573元/㎡
0.46%
02-16
8612元/㎡
0.45%
02-23
8649元/㎡
0.43%
03-02
8685元/㎡
0.42%
03-09
8700元/㎡
0.17%
03-16
8701元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
9635元/㎡
15.88%
2024-05
9539元/㎡
16.14%
2024-06
9273元/㎡
16.57%
2024-07
9485元/㎡
14.66%
2024-08
9690元/㎡
13.13%
2024-09
9102元/㎡
16.1%
2024-10
9186元/㎡
12.58%
2024-11
8929元/㎡
15.83%
2024-12
8814元/㎡
13.68%
2025-01
8538元/㎡
11.35%
2025-02
8638元/㎡
8.3%
2025-03
8701元/㎡
9.25%
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