金沙城市广场小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 金沙城市广场小区位于沙县区沙县板块，由华都置业房地产开发有限公司开发，小区竣工2012于年，楼龄比较新；小区共有5栋楼，小区容积率为2.8，小区户型有3-6居室和8居室，小区户型面积约85㎡-156㎡；小区绿化率为30%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近闽辉商业广场，方便居民购物逛街；
- 小区临近沙县总医院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率为30%，绿化环境比较一般；
- 小区部分户型临近金沙五路，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
8.8 分
高于93%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约162m有沙县汽车站(西)公交站，该站停靠T118路、沙县10路、沙县11路等多路公交车；距离小区约253m有沙县汽车站公交站，该站停靠客运巴士、沙县13路、沙县13路城南中学线等多路公交车；距离小区约468m有金沙二小公交站，该站停靠沙县15路、沙县20路公交车，居民乘公交出行比较方便；临近小区约279m有长富南路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.5 分
高于98%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.5
初中
8.5
33个
附近幼儿园
12个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约441m有沙县海洋艺术幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约618m有沙县区金沙第二小学，该小学是公立学校；距离小区约1km有沙县区第六中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
7.5 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.2
新旧程度
7.3
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为30%，小区有活动广场，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区有花园，花园内覆盖较多绿植，旁边有儿童娱乐场地，设有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以卡其色的涂料为主，底层为深褐色的涂料；小区外立面具有耐腐蚀和防水的效果，外立面没有老化老旧的现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区共有5栋楼，容积率为2.8，以高层住宅楼为主，小区户型有3-6居室和8居室，户型面积约85㎡-156㎡。
出入口
小区有3个出入口，北门靠近小区2幢；东门靠近小区1幢；西门靠近长富南路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 小区广场；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，及时维护小区墙面和路面，能够及时回答业主的问题，还会定期修剪绿植和维护健身娱乐器材；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来车辆出入小区的情况，外来车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控设施完善，24小时监控，并与110联网，如果小区内有突发情况，警察可以及时赶到，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.5 分
高于78%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
7.5
餐饮服务
9.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
47个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.8km有闽辉商业广场，方便居民逛街购物；距离小区约134m有韵达快递超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约1.8km有豪享来(沙县店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.2km有沙县总医院，居民就医比较方便；距离小区约591m有西郊村卫生所，居民轻微感冒时方便去就诊；距离小区约678m有安和药店(长富北路店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约1.3km有西山市场(西山岭路)，方便居民购买食材；距离小区约624m有中国邮政储蓄银行(沙县府北支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约479m有中国移动(龙湖店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约1.7km有沙县铁路公园，居民晨练跑步或晚饭后散步比较方便；距离小区约1.9km有凤岗派出所，方便居民解决日常纠纷；距离小区约1.8km有三明市沙县区人民政府，方便居民咨询或处理相关问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约647m有好唱点量贩KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约852m有全民健身中心，居民日常健身锻炼比较方便；距离小区约1.3km有心合瑜伽普拉提生活馆，方便居民练习瑜伽。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妻，建议选择86㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，出行比较方便；对于改善置业型人群，建议选择132㎡左右的4居室，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人空间，居住舒适度比较高。
卖房建议
小区周边菜市场、药店、医院等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给退休养老人群，居住比较合适，一定程度上能提高成交率；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
小区周边生活配套比较齐全，建议夫妻或者3口之家选择租住86㎡左右的3居室，可满足基本居住需求；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择132㎡左右的4居室，户型面积较大，房间充足，可以保证充足的居住空间，可以轻松满足3代人居住。
出租
小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；建议房东做好适当装修，配备家电家具，从而吸引租客。
用户评价
8.6 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区周边医院、超市、菜市场等配套比较齐全，居民就医或购物都比较方便；小区内物业管理比较负责，居民居住比较有保障；小区内安静整洁的环境，保证了居民的居住舒适感；邻里相处的比较和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主中年人居多，大多工作稳定，作息时间比较规律；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，大多业主在小区内居住时间较长，邻里之间关系较好，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 4.3元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费