小区内绿色植被丰富，环境清新优美，十分宜居。小区内还有多处小面积绿地园林，修剪及时，整体美观干净，赏心悦目。小区总体环境相对优越，氛围较好。

小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区房屋装有双层真空玻璃，隔音效果好；小区物业对外立面维护较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。

小区约有20栋楼，均为小高层建筑。小区户型有面积约为97㎡-200㎡的3居室-4居室，适合刚需型和改善型人群购买，户型方正，南北通透。

小区共有4个出入口。东门（仅行人）位于沙县区金沙小学附近，西门位于沙县区长泰南路26号附近，北门（仅行人）位于沙县区G25(京福高速三明连接线)附近，地下停车场位于康城国际小区内部。

小区物业服务质量较好，小区保洁定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。物业也会定期维护活动设施，以保障居民使用安全性。

小区内配有多名保安，24小时轮流值班，会不间断巡逻小区内外；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施，为小区提供了方便和安全的生活环境。

距离小区2.2km左右有闽辉商业广场，居民逛街购物方便；距离小区约136m有福润美家·生活超市(康城店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品；日升便利店距离小区约97m，居民可来此购买一些日常用品。

距离小区1.6km左右有沙县总医院，居民大病就医方便；距离小区大约97m有林创宏中西医结合诊所，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗；康佰家大药房(金学东路店)距离小区约162m，可满足居民日常购药需求。

小区周边生活配套完善，西园小区农贸市场距离小区约2.5km，可供居民日常采买；距离小区146m左右有中国移动(金学东路营业厅)，居民办理一些通讯业务十分方便。

小区周边公共资源较丰富，沙县凤岗街道办事处城北社区居民委员会距离小区约1.5km，居民可来此咨询办理相关业务。三明市公安局沙县分局凤岗派出所距离小区约2.3km，可进一步保障居民人身财产安全。

小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区1.1km左右有鑫城娱乐会所，居民下班后可以来这里唱歌娱乐；距小区213m左右有足享足浴推拿，居民可以来此按摩放松。

对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说，可以选择97㎡左右的3房，户型面积较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于经济基础扎实的家庭来说，可以选择200㎡左右的4房，居住空间较大，房间较多，居住舒适度更高。

小区距离西园小区农贸市场较近，老人买菜比较方便，适合养老居住，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，出售效率更高；小区住房品质较高，大部分的户型面积都较大，总价相对较高，业主可将出售对象定位到中高层收入人群，更有利于加快出售速度。

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套97㎡左右的3房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于预算充足、追求高品质生活的租房者来说，可以选择200㎡左右的4房，居住空间大，房间较多，居住体验更佳。

业主在出租房屋时，要保证房屋内卫生打扫干净，同时清算好房屋的水电费物业费等，若有家电故障要及时维修，避免给租客留下一些不必要的麻烦。另外业主在房屋空闲期可以对房屋进行一定程度上的装修，从而吸引更多的租客。

小区内有各种各样的绿植，空气清新，居民在此居住舒适度较高；小区的生活氛围较好，经常会看到小孩在小区内玩耍，老人坐在一起聊天，居民之间相处融洽；小区周边配套设施尚未完善，居民日常生活便捷度一般。

小区住户多以三代人为主，老人带小孩，经常能看到小区住户聚在一起聊天，相处比较融洽；另一部分业主为上班族，文化程度较高。总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。