阳光城小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光城小区位于梅列区梅列板块，小区是由三明市立丰房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋是由15栋左右的高层住宅构成，容积率2.69左右，小区在售户型有2-5居室，面积约86㎡-233㎡，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率38.7%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率38.7%左右，环境较好；
- 小区距离阳光城时代广场较近，方便居民购物；
- 小区距离东新公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 小区周边有废品回收站，可能会有异味，影响居民生活；
- 小区周边学校众多，孩子上学时间段道路拥挤，居民出行不便。
地段交通
9.0 分
高于88%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
180个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离阳光城公交站约205m，1路、2路、29路等公交在该站点停靠；距离中国银行公交站约236m，8路、29路、52路等公交在该站点停靠；距离广景花园公交站约293m，18路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离东乾二路/翁墩互通立交桥(路口)约2.5km，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
9.0 分
高于59%
本商圈小区
学前
8.8
小学
9.6
初中
9.8
42个
附近幼儿园
16个
附近小学
16个
附近初中
爱育幼儿园(崇桂新村店)距离小区约266m，是一所私立幼儿园；三明市梅列区实验小学距离小区约568m，是一所公立学校；三明市第二中学距离小区约433m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
7.5 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.3
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率38.7%左右，景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛；此外小区内还设有喷泉，夏季喷泉开放之时，小区充满了清凉之感；此外小区内健身器材和儿童娱乐设施较为完善，方便居民锻炼身体和孩子玩乐。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以棕色为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由15栋左右的高层住宅构成，容积率2.69左右，小区在售户型有2-5居室，面积约86㎡-233㎡，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有7个出入口，停车场在列东街道东新四路-阳光城南门附近；北门在新华都购物广场东北附近；西南门在东新四路附近；地下车库在阳光城80号楼（新华都购物广场东南）附近；西门在列东街东附近；南门在列东街东100m左右，禁止机动车通行；北门（人行门）在67号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 38.7%
容积率
- 2.69
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 乒乓球馆；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.9 分
高于89%
本商圈小区
商业配套
9.8
就医买药
9.9
餐饮服务
9.9
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
44个
超市
22个
便利店
商业配套
阳光城时代广场距离小区约88m，是一家综合商场，方便居民购物；新华都百货(阳光店)距离小区约119m，商品齐全，方便居民日常生活；三家村饭店(东安店)距离小区约361m，方便居民就餐。
医疗资源
福建省三明市第一医院距离小区约1.2km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；济仁诊所距离小区约131m，可以解决居民的基本健康问题；佰岁堂医药连锁阳光城店距离小区约100m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
梅列综合市场(东新三路店)距离小区约708m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；三明农商银行(梅列支行)距离小区约116m，方便居民办理理财业务；中国电信(崇桂社区服务中心)距离小区约154m，方便居民办理通信业务。
公共资源
东新公园距离小区约746m，全天免费开放，方便居民日常休闲；三元区图书馆距离小区约580m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
满园春电影城距离小区约755m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；爱尚阳光游泳健身(阳光城时代广场店)距离小区约87m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；广景棋牌室距离小区约260m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
9.2
成交量
6.0
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择86㎡左右的两室，房屋总价低，经济压力小，用来过渡是不错的选择。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择小区中心位置119㎡左右的三房户型，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
合租人士可以选择86㎡左右的二居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择116㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
出租
对于小区两室以上的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租。另外，建议将房屋简单装修，家具家电配齐，保持干净卫生，也有利于房屋的出租。
用户评价
7.1 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区的两房多为公司的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而三房及以上户型多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 4.3元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费