徐碧一村小区测评
8.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 徐碧一村小区位于梅列区梅列板块，于2001年建成，房龄较新。小区楼栋是由50栋左右的小高层住宅构成，容积率1.68左右，小区在售户型有1-4居室，面积约33㎡-146㎡，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率21%左右，绿化覆盖率较为一般。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(三明店)较近，方便居民购物；
- 小区距离东新公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 于2001年建成，房龄较新；
- 小区绿化率21%左右，绿化覆盖率较为一般。
地段交通
8.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离东新五路公交站约176m，1路、2路、15路等公交在该站点停靠；距离徐碧一村公交站约187m，5路、6路、8路等公交在该站点停靠；距离徐碧二村公交站约199m，8路、19路、20路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离翁墩互通立交桥约2.1km，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
8.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
9.0
初中
9.0
34个
附近幼儿园
15个
附近小学
13个
附近初中
梅列区实验幼儿园距离小区约52m，是一所公立幼儿园；梅列区第二实验小学距离小区约163m，是一所公立学校；三明市第八中学距离小区约359m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率21%左右，小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区道理旁边有低矮的植被和少量树木围绕；小区有活动区域，设有健身器材供业主锻炼身体；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是面砖，颜色是米黄色以为主，通过外立面来看，小区物业未及时进行整修，墙皮出现了脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋是由50栋左右的小高层住宅构成，容积率1.68左右，小区在售户型有1-4居室，面积约33㎡-146㎡，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口在东安路与新和路交叉口东北100m左右，进出比较方便；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便；小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净；物业比较尽责，服务较好。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布较少，无法监控整个小区，整体来看，小区安保措施较为一般。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
9.5 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
9.5
就医买药
9.0
餐饮服务
9.9
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
38个
超市
22个
便利店
商业配套
万达广场(三明店)距离小区约2.3km，是一家综合商场，方便居民购物；华联超市(东方伟业城市广场店)距离小区约473m，商品齐全，方便居民日常生活；三家村饭店(东安店)距离小区约241m，方便居民就餐。
医疗资源
福建省三明市第一医院距离小区约1.7km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；徐碧街道社区卫生服务中心距离小区约381m，可以解决居民的基本健康问题；康佰家大药房(梅列五路店)距离小区约187m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
安顺农贸市场距离小区约336m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业银行(三明分行)距离小区约159m，方便居民办理理财业务；中国联通(明智专营店)距离小区约161m，方便居民办理通信业务。
公共资源
东新公园距离小区约275m，全天免费开放，方便居民日常休闲；三元区图书馆距离小区约809m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
同乐棋牌室距离小区约274m，丰富了小区老人的娱乐生活；网娱网咖距离小区约187m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；星爵台球俱乐部距离小区约662m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于打算安置老人的购房者，建议购买63㎡左右的两室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。对于资金较宽裕的单身白领来说，建议选择33㎡左右的一室，经济压力小，并且小区周边公交线路较多，上下班出行也方便。
卖房建议
小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区25号楼临近东新五路，车辆会给居民带来噪音干扰，建议此部分业主，安装隔音玻璃，隔绝噪音，有利于房屋的出售。
租房建议
对于单身人士，可以选择33㎡左右的一居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。
出租
小区的一室和两室小户型，比较适合租客，且小区周边交通便利，建议房东将出租对象定位到上班族，会加快房屋的出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
7.8 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区开发时间早，地段优势突出，交通便利，小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好，颇受白领阶层和外来工作人群的喜爱。
业主特征
小区业主大多是公司普通白领，因为该小区临近公交站，上下班出行方便；小区还有部分业主是三代同住，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 4.3元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费