海翼中央领域小区测评
7.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 海翼中央领域位于梅列区梅列板块，小区于2014年竣工，是由海翼左岸名都开发建设，小区容积率约2.8，约有11栋高层组成，小区内户型有1-4居室，户型面积约47㎡-139㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约30%，位于小区中心处建有近千平的绿地，绿地周围有各种公共设施，居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 距小区约1km是万达广场(三明店)，是逛街购物的好去处。
缺点- 小区绿化率约30%，环境一般；
- 小区停车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约239m是乾景巷公交站，该站停靠27路公交车；距小区约245m是三元工商联公交站，该站停靠27路公交车；距小区约266m是市公安局公交站，该站停靠K108路、D59路和D57路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约198m是商会三路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.5
初中
8.5
33个
附近幼儿园
12个
附近小学
10个
附近初中
距小区约182m是三元区徐碧实验幼儿园，是一所民办幼儿园；距小区约478m是三明市三元区东新小学，是一所公办小学；距小区约299m是三元区第一实验学校，是一所公办中学；整体来看小区附近教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
7.0 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.2
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，但物业对绿植维护工作较好，小区道路两侧有绿植和树木，还有多条林荫小道，空气比较清新，适合居民饭后散步；小区内有健身设施和娱乐设施，为业主提供了运动锻炼的场所，丰富了居民的生活。小区清理卫生清理的比较及时，环境比较干净。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，楼栋外立面以棕色为主。小区外立面材质为涂料；并且物业对外立面维护较好，无脱落迹象。
楼栋分布
小区总建筑面积约159220㎡，总占地面积约45007㎡，容积率约2.8，约有11栋高层组成，小区内户型有1-4居室，户型面积约47㎡-139㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有6个出入口，小区地下停车场位于乾景巷附近；西门位于乾龙新村395-405幢附近；西2门位于列东街东200m附近，此出入口仅供行人通行；南门位于列东街海翼中央领域南门（美地大道东）附近；人行门位于乾景巷45号附近；东北门位于乾龙路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区内公共设施良好，没有损坏不能使用的情况，方便居民随时使用。小区道路较为干净整洁，没有明显的垃圾残留，且道路维护良好，没有破损的情况出现。
安保
小区各个大门口对进出小区车辆有严格登记，安全系数高，小区安全度较高，能有效的保障小区内部生命财产安全。小区内监控比较完善，监控范围较广，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 海翼左岸名都
物业费用
- 2.1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.9
餐饮服务
9.1
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
6个
便利店
商业配套
距小区约1km是万达广场(三明店)，居民逛街购物较为便捷；优购生活超市(龙泽店)距离小区约155m左右，距离较近，日常购物方便。
医疗资源
距小区约973m是三明市梅列区第二医院，是一所综合型医院；乾龙社区医养结合卫生服务站距离小区约598m，这里可以提供最基本的医疗服务。距离小区约103m是康佰家大药房(乾景巷店)，居民可在此购买所需药品。总体来看小区周边医疗配置较为匮乏，居民看病就医较为不便。
生活服务
小区距离安顺农贸市场约972m，居民买菜较为方便。距离小区约242m处有厦门银行(三明分行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为充足，距小区约916m是万达影城(万达广场三明店)，居民可到此处观看电影；距小区约2.2km是天上人间，居民可到此处唱歌娱乐。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于三口之家来说，可以选择139㎡左右的4房，户型充足，居住舒适度较好。对于预算有限的购房人群来说这里47㎡左右的1居室较为不错，总体价格相对较低，经济压力较小，适合购买。
卖房建议
业主出售前可以对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区居住环境较为舒适，距离菜市场较近，建业业主将房屋推荐给养老型置业者，可以加快出售速度。
租房建议
对于单身上班族可以选择租住47㎡左右的1居室，房租相对较低，还能拥有独立的生活空间；对于家庭租户来说可以选着租住139㎡左右的4房，可满足基本的居住需求。
出租
小区周边交通便捷，房东可以将租客定位在年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议房东在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租。
用户评价
8.2 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区地面打扫的比较干净，空气比较清新，居住体验感相对较好。小区周边公交线路贯穿，居民出行较为方便。小区内邻里关系融洽，居住氛围好，居民居住体验较好。
业主特征
小区大多为业主自住，居住氛围浓厚。小区居民素质普遍都比较高，相处融洽。小区住户以三代人居住较多，老人会帮忙照顾孩子，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2.1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 4.3元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费